De weg naar uw eigen woning
Zoals we weten spelen tandartsen een cruciale rol in de gezondheidszorg, maar ondanks hun hoge opleidingsniveau en potentiële inkomen, kunnen zij tegen obstakels aanlopen bij het verkrijgen van een hypotheek.
Specifieke uitdagingen voor tandartsen
Het verkrijgen van een hypotheek kan voor medisch specialisten waaronder tandartsen complex zijn door verschillende factoren:
- Onregelmatig Inkomen: tandartsen kunnen in het begin van hun carrière te maken hebben met onregelmatige inkomsten door wisselende dienstverbanden of een startende praktijk.
- Hoge studieschuld: we weten dat een opleiding tot tandarts een lange en intensieve route kan zijn, een studieschuld is dan niet ondenkbaar. Dit kan helaas wel invloed hebben op een eventuele hypotheek.
- Beperkte werkervaring: jonge tandartsen hebben vaak nog geen stabiele inkomstenhistorie opgebouwd, wat voor banken een risico kan vormen.
- Investeringen in praktijk: tandartsen die hun eigen praktijk opzetten, moeten vaak aanzienlijke investeringen doen, wat hun financiële flexibiliteit kan beperken.
Maatwerkoplossingen van Van Lanschot Kempen
Van Lanschot Kempen begrijpt dat elke tandarts een unieke situatie betreft en wil graag maatwerkoplossingen bieden om hen te ondersteunen bij het verkrijgen van een hypotheek. Dit omvat het meewegen van verschillende inkomstenbronnen zoals salaris, dividend en winst uit de praktijk. Daarnaast bevat een hypotheek via Van Lanschot Kempen voor verschillende voordelen, zoals:
- Hypotheekarrangement: een speciaal healthcare-arrangement dat tandartsen een rentekorting biedt.
- Duurzaamheidskorting: extra rentekorting bij aankoop of verduurzaming van een woning met energielabel C of hoger.
- Flexibiliteit in inkomsten: bij de beoordeling van de hypotheekaanvraag wordt rekening gehouden met alle inkomstenbronnen, inclusief variabele inkomsten uit de praktijk.
Hypotheekvormen
Er zijn verschillende hypotheekvormen beschikbaar om aan de diverse behoeften van tandartsen te voldoen:
- Annuïteitenhypotheek: biedt vaste maandlasten, wat zorgt voor voorspelbaarheid en stabiliteit.
- Lineaire hypotheek: maandelijkse aflossingen blijven gelijk, maar de rentelasten dalen, wat leidt tot lagere totale kosten.
- Aflossingsvrije hypotheek: geen maandelijkse aflossing, maar aflossing aan het einde van de looptijd, wat de maandlasten verlaagt.
Eigen vermogen en kosten koper
Bij de aankoop van een woning is eigen vermogen noodzakelijk voor kosten zoals notaris, overdrachtsbelasting, en eventuele verschillen tussen aankoopprijs en marktwaarde. Voor tandartsen die hun eerste woning kopen, kan de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting een welkome verlichting bieden.
Ondersteuning en netwerk
Van Lanschot Kempen biedt meer dan alleen financiële producten. Tandartsen kunnen profiteren van een breed netwerk van financiële en juridische specialisten, evenals brancheverenigingen. Dit netwerk biedt waardevolle ondersteuning bij zowel professionele als persoonlijke ontwikkeling.
Conclusie
Het verkrijgen van een hypotheek als tandarts kan uitdagend zijn door onregelmatig inkomen, hoge studieschuld en beperkte werkervaring. Van Lanschot Kempen biedt echter maatwerkoplossingen en deskundig advies om deze obstakels te overwinnen. Met aantrekkelijke rentetarieven, flexibele hypotheekvoorwaarden en een uitgebreid ondersteuningsnetwerk, kunnen tandartsen hun woondromen waarmaken en een solide basis leggen voor hun toekomst.
Voor meer informatie en een vrijblijvend hypotheekadviesgesprek, bezoek de website van Van Lanschot Kempen
